21 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Puy Las Rodas, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Puy Las Rodas
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Puy Las Rodas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Puy Las Rodas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Puy Las Rodas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Puy Las Rodas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Puy Las Rodas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Puy Las Rodas dans son marché local
Prix du 21 rue du Puy Las Rodas par rapport à la voie
Sur rue du Puy Las Rodas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 21 rue du Puy Las Rodas se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Puy Las Rodas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Puy Las Rodas se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Puy Las Rodas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Puy Las Rodas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
