7 rue du Rajat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Rajat, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Rajat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 398 mètres
- - Limoges Bénédictins à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 372 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 399 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Rajat
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Rajat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Rajat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Rajat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Rajat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Rajat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Rajat dans son marché local
Prix du 7 rue du Rajat par rapport à la voie
Sur rue du Rajat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 7 rue du Rajat se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Rajat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Rajat se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.93 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Rajat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Rajat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
