28 rue du Temple, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 11.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Temple, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 194 mètres
- - Limoges Bénédictins à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 495 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 327 mètres
- - Université de Limoges - Université à 454 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Temple, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Temple dans son marché local
Prix du 28 rue du Temple par rapport à la voie
Sur rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 28 rue du Temple se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Temple par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Temple se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Temple à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Temple est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
