3 rue du Temple, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Temple, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 7 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 212 mètres
- - Limoges Bénédictins à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 440 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 405 mètres
- - Université de Limoges - Université à 483 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 361 mètres
Ventes au 3 rue du Temple
Une vente a été recensée au 3 rue du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Temple, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 rue du Temple par rapport à la voie
Sur rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 rue du Temple se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Temple par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Temple se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 12.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Temple à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Temple est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 3 rue du Temple à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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