34 rue du Temple, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°32 et du 16.77 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du Temple, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 517 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 294 mètres
- - Université de Limoges - Université à 437 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 317 mètres
Ventes au 34 rue du Temple
Les 8 ventes au 34 rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du Temple, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du Temple dans son marché local
Prix du 34 rue du Temple par rapport à la voie
Sur rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 34 rue du Temple se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du Temple par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du Temple se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du Temple à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue du Temple est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
