16 rue Dupuytren, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue Dupuytren, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Dupuytren, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Émailleurs.
1 niveau - 6710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0048 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0182 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0155 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0156 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 157 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 435 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 234 mètres
- - Université de Limoges - Université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 234 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Dupuytren
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Dupuytren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Dupuytren, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Dupuytren dans son marché local
Prix du 16 rue Dupuytren par rapport à la voie
Sur rue Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 16 rue Dupuytren se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Dupuytren par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Dupuytren se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Dupuytren à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Dupuytren est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
