avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 80 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
130 ventes DVF avenue Baudin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Baudin dans son marché local
Prix avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Baudin se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Baudin à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue Baudin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Baudin
Les ventes enregistrées avenue Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 130 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 15 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 657 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 724 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 724 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Baudin
Adresses avenue Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Baudin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au avenue Baudin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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