4 rue Dupuytren, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Dupuytren, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Dupuytren, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 1 parking - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 129 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 451 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 229 mètres
- - Université de Limoges - Université à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 229 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Dupuytren
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Dupuytren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Dupuytren, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Dupuytren dans son marché local
Prix du 4 rue Dupuytren par rapport à la voie
Sur rue Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 4 rue Dupuytren se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Dupuytren par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Dupuytren se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Dupuytren à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Dupuytren est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
