4 rue Edouard Cholet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Edouard Cholet, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Edouard Cholet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1383 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 225 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 225 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 672 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Edouard Cholet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Edouard Cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Edouard Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Edouard Cholet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Edouard Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Edouard Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Edouard Cholet dans son marché local
Prix du 4 rue Edouard Cholet par rapport à la voie
Sur rue Edouard Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 4 rue Edouard Cholet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Edouard Cholet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Edouard Cholet se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Edouard Cholet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Edouard Cholet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
