24 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Elie Berthet, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Elie Berthet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 210 mètres
- - Limoges Bénédictins à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 388 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 365 mètres
- - Université de Limoges - Université à 345 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 365 mètres
Ventes au 24 rue Elie Berthet
Une vente a été recensée au 24 rue Elie Berthet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Elie Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Elie Berthet, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Elie Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Elie Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Elie Berthet dans son marché local
Prix du 24 rue Elie Berthet par rapport à la voie
Sur rue Elie Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 24 rue Elie Berthet se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Elie Berthet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Elie Berthet se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Elie Berthet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Elie Berthet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
