166 rue Ernest Meissonier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 rue Ernest Meissonier, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°162 et de n°160.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 rue Ernest Meissonier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 322 mètres
- - Collège André Maurois à 357 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 157 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 629 mètres
Ventes au 166 rue Ernest Meissonier
Les 10 ventes au 166 rue Ernest Meissonier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 rue Ernest Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 rue Ernest Meissonier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 rue Ernest Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 rue Ernest Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 rue Ernest Meissonier dans son marché local
Prix du 166 rue Ernest Meissonier par rapport à la voie
Sur rue Ernest Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 166 rue Ernest Meissonier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 rue Ernest Meissonier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 rue Ernest Meissonier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 rue Ernest Meissonier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 166 rue Ernest Meissonier est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
