38 rue Ernest Meissonier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Ernest Meissonier, affiche un prix moyen de 1 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Ernest Meissonier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 199 mètres
- - Limoges Montjovis à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 601 mètres
- - Collège André Maurois à 1055 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 601 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 531 mètres
Ventes au 38 rue Ernest Meissonier
Les 8 ventes au 38 rue Ernest Meissonier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Ernest Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Ernest Meissonier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Ernest Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Ernest Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Ernest Meissonier dans son marché local
Prix du 38 rue Ernest Meissonier par rapport à la voie
Sur rue Ernest Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 38 rue Ernest Meissonier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Ernest Meissonier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Ernest Meissonier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Ernest Meissonier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue Ernest Meissonier est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
