3 rue Eugène Sue, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 1 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Eugène Sue, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0957 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 210 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 624 mètres
- - Ecole Saint Martial à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Eugène Sue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 3 rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 3 rue Eugène Sue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Eugène Sue par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Eugène Sue se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Eugène Sue à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Eugène Sue est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
