6 rue Ferdinand lassalle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue Ferdinand lassalle, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Ferdinand lassalle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montjovis.
1 niveau - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 167 mètres
- - Limoges Montjovis à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 943 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 949 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 416 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Ferdinand lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Ferdinand lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Ferdinand lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Ferdinand lassalle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Ferdinand lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Ferdinand lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Ferdinand lassalle dans son marché local
Prix du 6 rue Ferdinand lassalle par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 6 rue Ferdinand lassalle se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Ferdinand lassalle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Ferdinand lassalle se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Ferdinand lassalle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Ferdinand lassalle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
