8 rue Ferrerie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Ferrerie, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et du 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Ferrerie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 202 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 508 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 291 mètres
- - Université de Limoges - Université à 406 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Ferrerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Ferrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Ferrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Ferrerie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Ferrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Ferrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Ferrerie dans son marché local
Prix du 8 rue Ferrerie par rapport à la voie
Sur rue Ferrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 8 rue Ferrerie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Ferrerie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Ferrerie se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Ferrerie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Ferrerie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
