13 rue Fourie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Fourie, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 22.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Fourie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 196 mètres
- - Limoges Bénédictins à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 355 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 487 mètres
- - Université de Limoges - Université à 479 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 310 mètres
Ventes au 13 rue Fourie
Une vente a été recensée au 13 rue Fourie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Fourie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Fourie, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Fourie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Fourie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Fourie dans son marché local
Prix du 13 rue Fourie par rapport à la voie
Sur rue Fourie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 13 rue Fourie se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Fourie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Fourie se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Fourie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Fourie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
