8 rue Fourie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Fourie, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 6.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Fourie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 193 mètres
- - Limoges Bénédictins à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 352 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 504 mètres
- - Université de Limoges - Université à 499 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 288 mètres
Ventes au 8 rue Fourie
Une vente a été recensée au 8 rue Fourie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Fourie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Fourie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Fourie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Fourie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Fourie dans son marché local
Prix du 8 rue Fourie par rapport à la voie
Sur rue Fourie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 8 rue Fourie se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Fourie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Fourie se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 79.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Fourie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Fourie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
