1 rue François Alluaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue François Alluaud, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue François Alluaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 127 mètres
- - Limoges Montjovis à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 734 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 734 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1099 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 733 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 342 mètres
Ventes au 1 rue François Alluaud
Une vente a été recensée au 1 rue François Alluaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue François Alluaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue François Alluaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue François Alluaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue François Alluaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue François Alluaud dans son marché local
Prix du 1 rue François Alluaud par rapport à la voie
Sur rue François Alluaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 1 rue François Alluaud se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue François Alluaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue François Alluaud se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue François Alluaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue François Alluaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
