21 rue François Alluaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue François Alluaud, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 21 rue François Alluaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 153 mètres
- - Limoges Montjovis à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 727 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 657 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 422 mètres
Ventes au 21 rue François Alluaud
Les 2 ventes au 21 rue François Alluaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue François Alluaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue François Alluaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue François Alluaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue François Alluaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue François Alluaud dans son marché local
Prix du 21 rue François Alluaud par rapport à la voie
Sur rue François Alluaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 21 rue François Alluaud se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue François Alluaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue François Alluaud se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
