12 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 41 parkings - 1222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 125 mètres
- - Limoges Montjovis à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 841 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 504 mètres
- - Université de Limoges - Université à 892 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 201 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 188 mètres
Ventes au 12 rue François Chénieux
Les 2 ventes au 12 rue François Chénieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue François Chénieux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 12 rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 12 rue François Chénieux se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue François Chénieux se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue François Chénieux est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
