21 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 100 mètres
- - Limoges Montjovis à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1010 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 722 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1073 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 170 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 379 mètres
Ventes au 21 rue François Chénieux
Une vente a été recensée au 21 rue François Chénieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue François Chénieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 21 rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 rue François Chénieux se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue François Chénieux se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue François Chénieux est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
