22 bis rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 14 mètres
- - Limoges Montjovis à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 928 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 614 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1000 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 157 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue François Chénieux
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue François Chénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue François Chénieux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 22 bis rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 22 bis rue François Chénieux se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue François Chénieux se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue François Chénieux est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
