40 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 109 mètres
- - Limoges Montjovis à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1019 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 734 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1093 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 192 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue François Chénieux
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue François Chénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue François Chénieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 40 rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 40 rue François Chénieux se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue François Chénieux se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue François Chénieux est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
