52 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 48 mètres
- - Limoges Montjovis à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1075 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 823 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 265 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue François Chénieux
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue François Chénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue François Chénieux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 52 rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 52 rue François Chénieux se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue François Chénieux se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 52 rue François Chénieux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
