78 b rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 b rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°78 c mais identique à celui du n°78 a.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 b rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 8 parkings - 980 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 135 mètres
- - Limoges Montjovis à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1178 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1044 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 478 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 687 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 78 b rue François Chénieux
Aucune vente n'a été recensée au 78 b rue François Chénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 b rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 b rue François Chénieux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 b rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 b rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 b rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 78 b rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 78 b rue François Chénieux se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 b rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 b rue François Chénieux se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 b rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 78 b rue François Chénieux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
