80 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°82 et de n°57.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 111 mètres
- - Limoges Montjovis à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1163 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1071 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 498 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 712 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 80 rue François Chénieux
Aucune vente n'a été recensée au 80 rue François Chénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 rue François Chénieux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 80 rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 80 rue François Chénieux se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 rue François Chénieux se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 80 rue François Chénieux est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
