88 bis rue François Chénieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis rue François Chénieux, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°90 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis rue François Chénieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 49 mètres
- - Limoges Montjovis à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1105 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1105 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 560 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 774 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis rue François Chénieux
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis rue François Chénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis rue François Chénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis rue François Chénieux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis rue François Chénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis rue François Chénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis rue François Chénieux dans son marché local
Prix du 88 bis rue François Chénieux par rapport à la voie
Sur rue François Chénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 88 bis rue François Chénieux se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis rue François Chénieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis rue François Chénieux se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis rue François Chénieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 88 bis rue François Chénieux est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
