147 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°149 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 544 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 147 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 147 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 rue François Perrin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 147 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 147 rue François Perrin se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 rue François Perrin se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 147 rue François Perrin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
