149 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°147 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°174.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 535 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 149 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 149 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 rue François Perrin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 149 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 149 rue François Perrin se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 rue François Perrin se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 149 rue François Perrin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
