174 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°178 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 537 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Ventes au 174 rue François Perrin
Les 2 ventes au 174 rue François Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 rue François Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 174 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 174 rue François Perrin se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 rue François Perrin se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 174 rue François Perrin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
