291 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 291 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°293 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège Albert Calmette à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 291 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 291 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 rue François Perrin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 291 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 291 rue François Perrin se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 rue François Perrin se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 291 rue François Perrin est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
