301 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°318 et de n°303.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Roussillon.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège Albert Calmette à 551 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 543 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 374 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 301 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 301 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 rue François Perrin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 301 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 301 rue François Perrin se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 301 rue François Perrin se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 301 rue François Perrin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
