326 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°309 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège Albert Calmette à 551 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 588 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 371 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 371 mètres
Ventes au 326 rue François Perrin
Les 8 ventes au 326 rue François Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 rue François Perrin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 326 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 326 rue François Perrin se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 rue François Perrin se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 326 rue François Perrin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
