356 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°364 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°345.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège Albert Calmette à 721 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 793 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 418 mètres
Ventes au 356 rue François Perrin
Les 3 ventes au 356 rue François Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 rue François Perrin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 356 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 356 rue François Perrin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 356 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 rue François Perrin se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 356 rue François Perrin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
