364 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°365 et de n°356.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Albert Calmette à 761 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 841 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 454 mètres
Ventes au 364 rue François Perrin
Les 4 ventes au 364 rue François Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 rue François Perrin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 364 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 364 rue François Perrin se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 364 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 rue François Perrin se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 364 rue François Perrin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
