378 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 378 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°365 et de n°364.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 378 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Albert Calmette à 811 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 899 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 502 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 502 mètres
Ventes au 378 rue François Perrin
Une vente a été recensée au 378 rue François Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 378 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 378 rue François Perrin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°378 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 378 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 378 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 378 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 378 rue François Perrin se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 378 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 378 rue François Perrin se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 378 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 378 rue François Perrin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
