46 rue François Perrin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue François Perrin, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°50 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue François Perrin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 31 mètres
- - Limoges Montjovis à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 25 mètres
- - Collège privé Ozanam à 580 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 25 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue François Perrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue François Perrin dans son marché local
Prix du 46 rue François Perrin par rapport à la voie
Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 46 rue François Perrin se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue François Perrin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue François Perrin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 rue François Perrin est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
