3 rue George Sand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue George Sand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 147 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 605 mètres
- - Ecole Saint Martial à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue George Sand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue George Sand dans son marché local
Prix du 3 rue George Sand par rapport à la voie
Sur rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 3 rue George Sand se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue George Sand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue George Sand se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.38 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue George Sand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue George Sand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
