3 rue Georges Bizet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Georges Bizet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 871 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 790 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 790 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 935 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Georges Bizet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 3 rue Georges Bizet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Georges Bizet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Georges Bizet se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Georges Bizet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Georges Bizet est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
