45 rue Georges Braque, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Georges Braque, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité de la Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2952 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle La Bastide Quai A1 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1002 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 947 mètres
- - Ecole primaire René Blanchot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Georges Braque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 rue Georges Braque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 45 rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur rue Georges Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 45 rue Georges Braque se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Georges Braque par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Georges Braque se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Georges Braque à Limoges
Le loyer moyen estimé au 45 rue Georges Braque est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
