53 rue Georges Braque, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², identique à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 rue Georges Braque, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité de la Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2952 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle La Bastide Quai A1 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1027 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 682 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 953 mètres
- - Ecole primaire René Blanchot à 160 mètres
Ventes au 53 rue Georges Braque
Une vente a été recensée au 53 rue Georges Braque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 53 rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 53 rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 53 rue Georges Braque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue Georges Braque par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 rue Georges Braque se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.78 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 rue Georges Braque à Limoges
Le loyer moyen estimé au 53 rue Georges Braque est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 53 rue Georges Braque à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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