17 rue Gondinet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue Gondinet, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Gondinet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 25 mètres
- - Limoges Montjovis à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 612 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 120 mètres
- - Université de Limoges - Université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 120 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 120 mètres
Ventes au 17 rue Gondinet
Les 2 ventes au 17 rue Gondinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Gondinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Gondinet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Gondinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Gondinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Gondinet dans son marché local
Prix du 17 rue Gondinet par rapport à la voie
Sur rue Gondinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 17 rue Gondinet se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Gondinet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Gondinet se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Gondinet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Gondinet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 17 rue Gondinet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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