8 rue Gutenberg, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 312 €

de 1 072 € à 1 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue Gutenberg, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 rue Gutenberg, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0321 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas Loubier à 151 mètres
- Limoges Montjovis à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 992 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 992 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 739 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 706 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Gutenberg(1 317€)

14 rue Gutenberg(1 283€)

5 rue Gutenberg(1 386€)

4 rue Gutenberg(1 451€)

2 rue Gutenberg(1 450€)

3 rue de l'Elysée(1 537€)

4 rue de l'Elysée(1 450€)

23 rue Victor Thuillat(1 352€)

Prix du 8 rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 8 rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 8 rue Gutenberg se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Gutenberg par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Gutenberg se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(1,478 €)

rue Anatole France, 87100 Limoges(1,708 €)

rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges(1,571 €)

rue Victor Thuillat, 87100 Limoges(1,411 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.