29 rue Henri Barbusse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Henri Barbusse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 197 mètres
- - Collège Albert Calmette à 699 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Henri Barbusse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 29 rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 29 rue Henri Barbusse se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Henri Barbusse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Henri Barbusse se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Henri Barbusse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Henri Barbusse est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
