25 rue Henri Murger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Henri Murger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 173 mètres
- - Limoges Montjovis à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 509 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 743 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Henri Murger
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Henri Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Henri Murger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 25 rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur rue Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 25 rue Henri Murger se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Henri Murger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Henri Murger se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Henri Murger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Henri Murger est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
