4 rue Henri Murger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Henri Murger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Valadon.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 161 mètres
- - Limoges Montjovis à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 389 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 742 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 389 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Henri Murger
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Henri Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri Murger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 4 rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur rue Henri Murger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 4 rue Henri Murger se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri Murger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Henri Murger se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 4 rue Henri Murger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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