8 rue Henry Bataille, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Henry Bataille, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue Henry Bataille, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 140 mètres
- - Limoges Montjovis à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 698 mètres
- - Collège André Maurois à 791 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 766 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Henry Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Henry Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Henry Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Henry Bataille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Henry Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Henry Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Henry Bataille dans son marché local
Prix du 8 rue Henry Bataille par rapport à la voie
Sur rue Henry Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 8 rue Henry Bataille se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Henry Bataille par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Henry Bataille se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 8 rue Henry Bataille à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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