44 rue Homère, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 455 €

de 1 010 € à 1 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Homère, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°46 et de 1.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 44 rue Homère, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Homerides.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Homère à 307 mètres
- Limoges Bénédictins à 4167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1389 mètres
- Collège Firmin Roz à 237 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 921 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, restauration et de l'alimentation à 1961 mètres
- Ecole maternelle Les Homérides à 289 mètres
- Ecole élémentaire Les Homérides à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Homère

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Homère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue Homère(1 452€)

42 rue Homère(1 428€)

48 rue Homère(1 438€)

33 rue Homère(1 438€)

35 rue Homère(1 442€)

37 rue Homère(1 533€)

50 rue Homère(1 538€)

39 rue Homère(1 534€)

Prix du 44 rue Homère dans son marché local

Prix du 44 rue Homère par rapport à la voie

Sur rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 44 rue Homère se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Homère par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Homère se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et -2.22 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée d'Ithaque, 87100 Limoges(1,658 €)

allée Pénélope, 87100 Limoges(1,655 €)

allée Priam, 87100 Limoges(1,649 €)

allée Salammbo, 87100 Limoges(1,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Homère

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Homère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.