2 rue Hyacinthe Rigaud, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Hyacinthe Rigaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Vigenal.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1327 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Hyacinthe Rigaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 2 rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 rue Hyacinthe Rigaud se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Hyacinthe Rigaud se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et -6.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 rue Hyacinthe Rigaud à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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