7 rue Ingres, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Ingres, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Renoir.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 516 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Ingres, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Ingres dans son marché local
Prix du 7 rue Ingres par rapport à la voie
Sur rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 7 rue Ingres se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Ingres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Ingres se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Ingres à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Ingres est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
